Investir dans l'immobilier neuf à : Capbreton (40130)
Introduction
La cité balnéaire de Capbreton se trouve dans le département des Landes (40) dans la région Aquitaine. Elle n a donc de « breton » que le nom et se situe bien sur la cote sud atlantique, au nord de Biarritz. Ville s ur d'Hossegor (elles ne sont séparées que par le canal du port), Capbreton a gardé avec l'Océan une affinité étroite due à son histoire maritime. Capbreton dispose en effet du seul port de plaisance du département des Landes, d'une capacité de 900 anneaux. Tout comme Hossegor, grâce à sa situation privilégiée sur le littoral atlantique, la station est devenue mondialement connue pour ses spots de surf. Le développement des sports de glisse et la présence du seul port de plaisance entre Anglet et Arcachon participent à l'essor économique et touristique, et à la renommée de Capbreton. La qualité de vie est un élément majeur de l'attrait exercé par la cité balnéaire. Elle dispose d'un environnement préservé, avec d'immenses plages de sable fin et la proximité de la forêt landaise. Les politiques locales s'emploient à préserver le cadre naturel et la tranquillité des résidents, tout en développant harmonieusement le tourisme estival. La commune, très active en son centre historique, propose nombre de commerces et services, ainsi qu'une très forte activité associative dans les domaines culturels, sportifs et touristiques. Nombre de personnes ont choisi cette localité calme et accueillante pour y passer leur retraite dans de l'immobilier neuf. Capbreton est donc une station balnéaire montante qui grâce à ses ressources intimement liées à l'océan offre des perspectives de développement de qualité à l'avenir.
Situation géographique
Capbreton, cité balnéaire, se situe dans l'ouest de l'Europe, à l'ouest de la France, sur la cote sud atlantique, non loin de la frontière espagnole. Capbreton est au bord de l'Océan Atlantique au niveau de la mer, à deux pas d'Hossegor. Capbreton est proche de Dax (une demi-heure) et située à 20 Km au nord de Biarritz et Bayonne. Très bien desservie pas l'autoroute A 63, elle est ainsi à 6 heures de Paris, 1h30 de Bordeaux et 3 heures de Toulouse. La frontière espagnole se trouve à 50 Km de là. On peut accéder à Capbreton par le train grâce à un système de navettes régulières entre les gares de Dax ou Bayonne et la ville.L'aéroport de Biarritz, à 20 minutes de route, permet de rejoindre de nombreuses destinations par la voie des airs. Comme pour le train, il y a des navettes organisées vers l'aéroport. Enfin, n'oublions pas l'accès par la mer, via le port de plaisance de Capbreton. Au plan local, des navettes estivales sont mises en place en été afin de relier le centre marchand, le port et les plages. Enfin, des artisans taxis locaux peuvent effectuer des courses à la demande et il est possible de trouver des locations de vélos.
Volet démographique
Au dernier recensement (2010), la ville de Capbreton comptait 8000 habitants. Soit une progression par rapport au recensement précédent grâce à l'essor des activités liées au tourisme et au développement de l'activité nautique de surf. La population résidente est majoritairement composée de retraités et de personnes travaillant dans les bassins d'emploi autour de Bayonne. Les perspectives d'avenir sont liées au développement des activités touristiques et sportives. Capbreton attire ainsi deux types de populations : une population de retraités attachés à la qualité de vie du lieu et sa tranquillité, et une population plus jeune, active, tournée vers le sport. Le public estival est aussi en nette progression (50000 visiteurs l'été dernier). Le dynamisme de l'agglomération Cote Basque-Adour (BAB) toute proche attire aussi des résidents à Capbreton.